Аренда имущества и коронавирус — что делать?

Аренда имущества и коронавирус — что делать?

Пандемия коронавируса COVID-19 является форс-мажором при аренде имущества (офис, склад, магазин, квартира)? Бесплатная онлайн-консультация юриста.

Коронавирус и арендные платежи

Аренда и коронавирус — форс-мажор? Консультация юриста

Возможно ли снижении арендной платы за офис, склад или магазин из-за коронавируса? В обычных условиях неиспользование арендатором арендованного имущества явление редкое и не является достаточным основанием для освобождения от обязанности по регулярной уплате арендных платежей. Как быть в ситуации с пандемией коронавируса, если все работники официально переведены на удаленку, а офисы и производство простаивают? Что делать арендаторам и арендодателям?

В связи с пандемией коронавируса правительство России предоставило отсрочку по уплату арендных платежей за государственное и муниципальное имущество с марта на 3 месяца для представителей малого и среднего бизнеса (Распоряжение от 19 марта 2020 года № 670-р).

Для получения этой отсрочки необходимо заключить дополнительные соглашения, на которые даётся 3 рабочих дня после обращения арендаторов.

Арендодатели частного имущества не обязаны предоставить такую же отсрочку, как и государство. В этой ситуации рекомендуем арендаторам и арендодателям начать переговоры о возможном уменьшении размера неустойки за арендованное помещение, снижении арендной платы путем заключения дополнительного соглашения или переносе срока аренды.

Сейчас важно найти взаимоприемлемое решение для сохранения бизнеса — это понимают обе стороны, и арендатор, и арендодатель.

Читайте также:  Возврат денег за тур из-за коронавируса

Стоит напомнить что в случае с существенным изменением обстоятельств договор аренды может быть изменен судом. Однако если вы решите обратиться в суд с исковым заявление об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств, то предоставить соответствующие доказательства будет не так просто. Гораздо проще для обоих сторон провести переговоры и прийти к приемлемому для всех решению, чтобы пережить этот кризисный период.

Совет о проведении переговоров стоит адресовать не только представителям бизнеса, но и гражданам, снимающим и сдающим жилье — коронавирус не является поводом для снижения или отсрочки оплаты за жильё, но найти взаимоприемлемое решение можно всегда.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная юридическая консультация

Требуется бесплатная консультация специалиста? Это неудивительно, так как вопросы типа «коронавирус аренда помещений что делать», «коронавирус аренда в торговом центре» и «коронавирус аренда муниципального имущества» сегодня интересуют многих граждан страны.

Бесплатная юридическая консультация доступна на сайте — просто задайте вопрос юристу по телефону, в онлайн-чате либо закажите обратный звонок, заполнив ниже форму с описанием своей проблемы.

Автор: Алексей Кулебякин
Фото: MikesPhotos, epicantus / Pixabay; JanPietruszka / Depositphotos

Остались вопросы? Из-за пандемии COVID-19 законодательство меняется очень часто, а каждая ситуация уникальна – для решения именно вашей проблемы позвоните по телефону «горячей линии» 8 (800) 333-94-83 (доб. 155) или заполните форму ниже и юристы бесплатно проконсультируют вас.

Внимание! Юристы консультируют ТОЛЬКО ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ВОПРОСАМ.